长发广场
22°21′45″N 114°06′12″E / 22.3624°N 114.1033°E
| Cheung Fat Plaza 长发广场 | |
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 翻新后的长发广场主中庭南面 | |
| 概要 | |
| 用途 | 购物广场 |
| 地址 | 新界青衣长发邨 |
| 坐标 | 22°21′45″N 114°06′12″E / 22.3624°N 114.1033°E |
| 前身 | 填海地 |
| 竣工日 | 1989年（35年前） |
| 管理者 | 佳富物业服务有限公司 领展管理有限公司 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1 座 |
| 层数 | G-L5 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 房屋署建筑师 |
| 开发商 | 香港房屋委员会 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 食肆、展览场地、露天场地、 花园平台、街市、停车场 |
| 网站 | |
| 领展管理有限公司 | |
| 地图 | |
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长发广场（英语：Cheung Fat Plaza），旧称长发商场（英语：Cheung Fat Shopping Centre），是一个位于香港新界青衣长发邨一带的购物中心。广场于1989年落成，位于青衣北部，是青衣北面居民的主要购物地方。广场原为香港房屋委员会旗下的购物中心之一，现为领展（港交所：0823）旗下的购物中心，是领展其中一个重点发展商场。领展在2007年开始为物业提升资产，进行不同程度的翻新工程。截至2010年7月，广场已翻新完成，并且被改称为广场。商场到2018年再进行局部翻新工程。
商户及楼层分布
[编辑]长发广场一共有5个楼层，建筑楼面面积约28,300平方米。
地库该层为停车场。
一楼设有两个出入口，分别通往长安巴士总站及长发邨贤发楼。此外，该层设有通道直接来往街市及停车场，方便驾驶者及游人购物。广场翻新前，一楼中央设有水池。广场在2008年翻新后，水池已被填平，被商店取代，现今为Baleno分店。部分范围在2018年再进行翻新，通往青雅苑的出口已被改建成商店，现今为KFC分店。
二楼该层中庭地方用作举办广场活动，部分时间供给商户作临时摆卖。该层设有出入口通往行人天桥，往长安邨各座、青逸轩、长发邨及青泰苑。然而，行人天桥是位于广场二至三楼的中间位置，因此游人在二楼还是三楼都需要透过楼梯通往行人天桥。原先在二楼设有青衣岛第一间电影院：龙都戏院[1]，于1997年结业。其后该铺位曾开设实惠，亦已结业，现由AEON Living PLAZA取代 。
三楼设有出入口通往行人天桥及平台花园。由于行人天桥是位于广场二至三楼的中间位置，因此游人如需前往该天桥，都需要透过楼梯或扶手电梯前往。
四楼设有通道直接来往长发体育馆和冒险乐园。冒险乐园在2018年结业后，搬去了商场二楼。以餐厅，家电灯饰，教育中心和家俬店为主。
五楼最先开设美心大酒楼，其后该铺位易手到长发大酒楼，到了2008年9月原址曾进行大型改建工程。翻新后为潮篇酒楼及长发大酒楼，分别于2008年12月31日及2009年1月20日开业。潮篇酒楼现由潮福龙虾专门店所取代，于2014年8月29日开业。到2018年长发大酒楼结业后分拆为4间食肆，包括金泰园、萨利亚、金百汇及京都荟，在2019年初开业[2]。
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一楼部分范围在2018年进行翻新 -
2007年进行翻新工程时加装连接3楼至5楼的扶手电梯，于2018年被拆卸。 -
2018年安装连接4楼至5楼的扶手电梯，取代于2007年商场进行翻新工程时安装连接3楼至5楼的扶手电梯 -
四楼右方范围原为冒险乐园，在2018年结业后分间为多间商店 -
五楼在2018年翻新后增加的食肆
长发食堂
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长发邨位于长安巴士总站与广场门口之间的无牌熟食小贩自开邨以来已十分兴旺，全盛时期晚上会有30至40档小贩聚集，摆卖规模更是全港数一数二的，使管理公司到了2000年代需要经常进行扫荡小贩行动[3]。
为了解决问题，领展接手后，于该位置设立通宵营业的小吃街，命名为“青衣美食城”，并且在2008年12月开业，售卖糖水、中式点心、粥、粉面、各种包点及果汁等食物。根据长发邨及长安邨居民的资料，青衣美食城部分职员曾经为小贩[4]。
不过美食城在2017年9月15日结业，区内唯一的24小时食肆集中地成为历史。街坊担心日后少了宵夜和早餐选择。翻新后改称为“长发食堂”。
长发街市
[编辑]长发街市于1989年落成，共有135个摊档，大多为个体经营，开业已经20多年[5]。
2016年2月领展将街市管理权外判予承包商建华，商户于2月15日发起一连7日的“长发街市正月罢市大行动”抗议。在首天罢市期间，有不明来历的人士在街市内摆卖。其间有商户与领展职员理论，质疑在营业的3间商户无牌，属非法摆卖。唯该商户拒绝回应记者提问[6]。
不过全数135档商户收到建华通知，以“进行资产提升工程”为由，所有租户已于2016年9月30日离场，不少小店成为历史[7]。
- 翻新前的长发街市
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长发街市前称“长发摩登街市” -
五金锁类店及水果档 -
时装店 -
韩国包装食品及饮品店 -
入口
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翻新后街市改名为“青衣市场”，街市面积不改，档数由原来130多档增至150档。场内4档肉食档区中有三档与建华股东关连，包括“新界佬”、“领鲜”“建华农牧”三档猪肉档。小食摊位由一档增至12档，24小时营业[8]。
- 翻新后的青衣市场
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湿货区菜档及鱼档 -
宠物用品及服装店 -
青衣市场设12档小食摊位，并可24小时营运 -
海豚雕像 -
海龟雕像 -
魔鬼鱼雕像 -
其中一个出入口以渔船及码头木柱设计 -
另一出入口以海水波纹设计 -
![长发街市于2016年10月1日至2017年1月5日进行翻新[9]，期间旁边设有“长发临时街市”](//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/80/Cheung_Fat_Temporary_Market.jpg/120px-Cheung_Fat_Temporary_Market.jpg)
长发街市于2016年10月1日至2017年1月5日进行翻新[9]，期间旁边设有“长发临时街市” -
青衣市场设巨型LED屏幕，播放鱼类影片
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![长发街市于2016年10月1日至2017年1月5日进行翻新[9]，期间旁边设有“长发临时街市”](/wiki/File:Cheung_Fat_Temporary_Market.jpg)
顾客服务
[编辑]长发广场顾客服务中心提供不少服务，包括问路、商店查询、失物认领、简便缝补针线借用、提供免费便条纸及免费口罩。
翻新前面貌
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翻新前长发广场中庭 (2006年) -
翻新前长发广场平台入口 (2007年) -
翻新前商场2楼 -
翻新前商场4楼 -
翻新前商场3楼升降机大堂
批评及争议
[编辑]领展接管后的营运模式引来不少批评及争议，二百个商户曾经组织游行抗议，促请领展改善。
部分商户指领展租金高昂，批评领展向小商户收取分成租金，但却豁免连锁店及大集团，榨取小商户并导致它被迫结业。按照合约规定，商户必须向领展提交业绩，若营业额达到一定水平，便需与领展分享利润。
同时亦有批评指领展收取不合理的管理费，批评旗下商场及街市卫生环境差劣、未有冷气、保安不足，却收取每平方呎4元的管理费，并不合理[10]。
交通
[编辑]| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
过海隧道巴士 |
参考资料
[编辑]- ^ 龙都戏院位置 （页面存档备份，存于互联网档案馆）,
- ^ 黄文轩. 【長發食堂】青衣長發廣場翻新後添食肆 近8成為大型連鎖餐廳. 香港01. 2019-04-17 [2020-02-20]. （原始内容存档于2020-12-07）.
- ^ 吕嘉丽. 【青衣人集體回憶】長發廣場美食城結業 網民：放返啲小販出黎！. 香港01. 2017-09-15 [2018-08-19]. （原始内容存档于2020-12-06）.
- ^ 吕嘉丽. 【青衣人集體回憶】長發24小時美食城結業 青衣美食沙漠再惡化？. 香港01. 2017-09-15 [2018-08-19]. （原始内容存档于2020-12-08）.
- ^ 【長發罷市】「老實街市」全體罷市 憂「建華入主」加租逐客 香港01 2016-02-13. [2016-10-10]. （原始内容存档于2016-06-24）.
- ^ 【長發罷市】商販領展總部抗議外判 街市內有新面孔擺賣 (13:52) 明報 2016年2月16日. [2016年10月10日]. （原始内容存档于2016年2月25日）.
- ^ 建華趕盡殺絕 青衣長發街市商戶全體不獲續租 蘋果日報 2016-03-30. [2016-10-10]. （原始内容存档于2016-10-10）.
- ^ 長發街市改頭換面 建華股東豬肉檔或壟斷市場. 苹果日报. 2017-01-06 [2017-01-06]. （原始内容存档于2017-03-11）.
- ^ 長發街市最後一日營業 有商戶不敵翻新後租金決定結業. 香港电台. 2016年9月30日 [2016年10月7日]. （原始内容存档于2016年10月9日）.（繁体中文）
- ^ 長發商場200商戶 遊行促領匯減租. 文汇报. [2010年11月29日]. （原始内容存档于2010年5月12日） （中文）.
