香港绿景NEO大厦
| 香港绿景NEO大厦 NEO | |
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 兴建中的香港绿景NEO大厦（2018年12月） | |
| 概要 | |
| 归类 | 办公室 |
| 地点 |  香港九龙牛头角海滨道123号 |
| 坐标 | 22°18′51″N 114°12′59″E / 22.31404°N 114.21651°E |
| 前身 | 九仓电讯广场 |
| 兴建期 | 2019年（5年前） |
| 所有者 | 绿景（中国）地产 |
| 技术细节 | |
| 结构系统 | 钢筋、混凝土 |
| 层数 | 22层 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 吕元祥建筑师事务所 |
| 开发商 | 九龙仓集团 |
| 主承包商 | 协兴建筑 |
| 网站 | |
| 香港绿景NEO大厦 | |
| 地图 | |
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香港绿景NEO大厦（原称8 Bay East）是位于香港牛头角海滨道123号的写字楼项目，与海滨汇、One Bay East及宏利广场同期兴建，由吕元祥建筑师事务所设计，协兴建筑承建，2019年建成。前身为九仓电讯广场（Wharf T&T Square）。
2011年，九龙仓集团完成超过5亿港元补地价，可增加项目20万平方呎楼面面积。2015年，九龙仓集团开始拆卸九仓电讯广场。8 Bay East的发展计划为兴建一幢24层高的大厦，地库3层、1楼及2楼设有停车场设施，地下设有零售设施，其余楼层用作写字楼[1]。
2017年10月11日九龙仓以90亿元，平均呎价15095元，向绿景（中国）地产出售旗下海滨道123号8 Bay East，物业楼高21层，地下为零售楼层，3至25楼为写字楼，另地库3层为停车场，总楼面约596,217平方呎，是次商厦成交价更创九龙区单一商厦成交额新高纪录，并跻身全港最贵商厦第三位。
目前，绿景（中国）地产已将项目重新命名为香港绿景NEO大厦，是绿景在港的首个项目[2]，并将成为绿景的总部，并同时向外招租。
TVB有剧集也在此取景，例如《下流上车族》。
租户
[编辑]下列为香港绿景NEO大厦部分租户楼层分布：
- 25楼：绿景（中国）地产
- 23楼：
- 22楼：中国投资（置业）有限公司（2203室）
- 21楼：文辉泰集团（2102-2104室）
- 20楼：
- 19楼：中国平安保险（香港）有限公司、平安壹账通银行（香港）有限公司（1901A、1903-1904室）
- 18楼：Casetagram Limited（CASETiFY）
- 17楼：
- 16楼：明爱连线Teen地（1602室）、mSolution Consultants Limited（1605-1606室）、汇心金融有限公司（1608室）、汇心资产管理有限公司（1609室）、天汇科研有限公司（1610室）
- 12楼：SoftwareOne Hong Kong Limited
- 11楼东翼：Recruit & Company Limited、狮子山集团有限公司、澳狮环球集团有限公司
- 10楼：
- 8楼：尚方财富荟有限公司（809室）
- 7-9楼及15楼：周大福人寿
- 6楼：香港都会大学校友会
- 5楼：香港都会大学研究事务及知识转移处（501–502室）
升降机配置
[编辑]香港绿景NEO大厦升降机服务楼层列表（一律采用迅达集团升降机）
- L1&L10（2部来往停车场、低层区之客用升降机）：B3-B2、G、3、5-12、15
- L2-L3&L11-L12（4部来往低层区之客用升降机）：G、3、5-12、15
- L4&L7（2部来往停车场、高层区之客用升降机）：B3-B2、G、16-23、25
- L5-L6&L8-L9（4部来往高层区之客用升降机）：G、16-23、25
- L13-L14（服务/消防升降机）：B3-B1、G、1-2、2M、3、5-12、15-23、25、R
- L15-L16（停车场之客用升降机）：B3-B2、G、1-2、3
- L17（停车场/消防升降机）：B3-B1、G、1-2
（不设以下楼层：4楼，13楼，14楼及24楼）
参考
[编辑]- ^ 九倉8 Bay East 90億售綠景 作價九龍之冠 全港第三貴商廈. 信报. 2017-10-12 [2018-01-11]. （原始内容存档于2018-01-12） （中文（香港））. （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- ^ 綠景（中國）地產-2017年年報 (PDF). [2018-05-29]. （原始内容 (PDF)存档于2019-01-08）. （页面存档备份，存于互联网档案馆）