太阳广场 (香港)
力宝太阳广场（英语：Lippo Sun Plaza）是一个位于香港九龙尖沙咀广东道28号的[1]写字楼，在1988年落成（36年前）。在1990年被誉为“广东道地王”。香港朗廷酒店（前称华美达丽新酒店）亦位于同一位置，共用同一地契：九龙内地段第10722号，但使用北京道8号作为地址[2]。而建筑物的基座商场[3]由新鸿基地产拥有，更名新太阳广场（英语：The Sun Arcade），但共用广东道28号作为地址[4]。DFS集团亦经营一间位于该商场的店铺，名为香港T广场广东道店[5]，为最大租户[6]。
历史
[编辑]太阳广场所在用地原订于1984年推出拍卖，为历来仅有四幅可拨用新界乙种换地权益书，以支付地价的市区地皮之一[7]。及后，此用地延至1985年才进行拍卖，由星岛报业有限公司伙拍怡胜太平洋，经一间子公司基立实业有限公司（英语：Scilla Limited）投得，当时被誉为广东道地王[8]。
1986年星岛报业有限公司改名星岛有限公司[9]重新上市，筹集资金发展该地皮[10]，但同年8月基立实业有限公司被出售至一个当时未公布名称的日本财团，并引进华美达发展酒店[11]；同年9月怡胜太平洋与星岛宣布买家为Moriston Investment Limited[12]。同年11月基立实业有限公司更名为Sunyou Intercontinental（H.K.）Limited[13]（译名：三友洲际）；星岛与怡胜太平洋另组基立实业集团有限公司（英语：Scilla Holdings Limited），由上市公司能达科技改名而来。
1987年三友洲际委任魏理仕公司作为物业代理，并表示物业即将命名为太阳广场[14]，将于1988年落成[14]。据报道，三友洲际由日籍华人孙忠利拥有[14]。
1991年资料显示，部分楼层的发展商又转变为Valencia Development Limited，并由Valencia 拆售[15]。该公司在2014年是力宝华润的姊妹公司，是力宝系拥有者李棕（英语：Stephen Riady）的私人公司[16]，因而力宝仍拥有该建筑物的命名权。
据报道，力宝太阳广场是该区少数不是由发展商长期持有作出租物业的写字楼[17]。
商场翻新
[编辑]2019年2月18日，商场业主新鸿基地产开始翻新工程，包括将整个地库商场重新划分铺位、重建洗手间等。为配合工程，商场内商户已于2017年8月租约期满后不获续约并陆续结业，首间因不获续约而结业商户为agnès b旗下SPORT b., agnès b. CAFÉ & agnès b，于2017年8月中结业，原址旁边通道（升降机旁）曾于2018年9月开设跨境交通票务中心，售卖永东直通巴士车票。而ARTE是工程开始前最后一名新租户，于2017年6月中开业，其后没有任何新租户进驻。ARTE及bread n butter同时是工程开始前最后结业的商户，于2019年2月17日结业，同时商场礼宾部亦由地库临时迁往1楼香港T广场内。
工程期间只剩下香港T广场继续营业，并且只开放由商场前往北京道地面的扶手电梯，另一组前往广东道地面的扶手电梯已于工程开始初期封闭。到2019年12月重开后，改为DFS旗下香港T广场下层，并设数间餐厅。
邻近
[编辑]参考文献
[编辑]- ^ 力宝太阳广场[永久失效链接] 仲量联行 [2017-10-04]
- ^ 招股文件:附录四 （页面存档备份，存于互联网档案馆）朗廷酒店投资 2013-05-16
- ^ 街道索引 (PDF) 第49版. 香港土地注册处. 2017-04-06 [2017-10-02]. （原始内容 (PDF)存档于2017-10-03）.
- ^ 2016/17 年报 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 新鸿基地产
- ^ DFS旗下香港T广场广东道店 （页面存档备份，存于互联网档案馆） DFS集团 [2017-10-04]
- ^ 新太阳广场年收租1.2亿 （页面存档备份，存于互联网档案馆）苹果日报 2002-12-14 [2017-10-15]
- ^ 乙種換地權益書 政府准當現金 競投四幅土地. 华侨日报. 1983-12-31 [2024-06-24].
- ^ 尖沙咀廣東道地王六億三千多萬成交 買主星島報業與澳洲資金財團合組公司 顯示地產商人對未來市道看好. 大公报 (香港). 1985年10月25日: 第4页 –通过香港公共图书馆多媒体资讯系统.
- ^ 见“香港公司注册处网上查册中心”
- ^ 星島報業安排重新上市計劃. 华侨日报 (香港). 1986年1月7日: 第18页 –通过香港公共图书馆多媒体资讯系统.
- ^ Judge, Aw Sian to sell Scilla venture. 悉尼先驱晨报. 1986年8月14日: 第23页 （英语）.
- ^ 怡勝與星島宣佈售基立實業權益. 大公报 (香港). 1986年9月13日: 第9页 –通过香港公共图书馆多媒体资讯系统.
- ^ 存档副本. [2017-10-04]. （原始内容存档于2017-10-05）.
- ^ 14.0 14.1 14.2 魏理仕公司獲委任太陽廣場代理. 大公报 (香港). 1987年1月20日: 第9页 –通过香港公共图书馆多媒体资讯系统.
- ^ 自一九九零年七月一日至一九九三年十二月三十一日所批出的樓花同意書、轉讓同意書及公契批核書列表 (PDF). 香港地政总署. [2017年10月4日]. （原始内容存档 (PDF)于2017年10月3日）.
- ^ MAJOR TRANSACTION: DISPOSAL OF THE ENTIRE INTEREST IN PORBANDAR LIMITED （页面存档备份，存于互联网档案馆） 力宝华润 2015-03-09 (英语)
- ^ 力宝太阳升值潜力高 （页面存档备份，存于互联网档案馆）东方日报 2010-05-13