凱德商用
凱德商用產業有限公司（英語：CapitaMalls Asia Ltd.，新交所除牌時JS8、港交所除牌時6813.HK），簡稱凱德商用（CMA），舊稱嘉德商用產業有限公司（CapitaLandRetail Ltd.），是凱德集團，舊稱嘉德置地，旗下之公司。
凱德商用的主要業務是在新加坡、中國、馬來西亞、日本及印度發展商業地產項目開發、運營、資產管理及資金管理等。於2004年成立。其母公司凱德集團持有其65.48%的股權。[1]
歷史
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2009年11月，凱德集團分拆凱德商用產業上市，以每股發行價2.12新加坡元，總共集資20.2億新加坡元。2011年3月，凱德商用宣佈計劃到香港交易所作第二上市。[2][3]
2011年9月30日，凱德商用公告以介紹形式來港第二上市的詳情，每手股數1000股，在10月18日於香港交易所上市。[4]這項地區包括新加坡、日本、馬來西亞、中國等地區。物業資產包括ION Orchard、獅城大廈、新加坡來福士城、克拉碼頭、凱德MALL·西直門、凱德MALL·望京、北京來福士中心、上海來福士廣場、馬來西亞檳城的合您廣場、日本東京的Vivit Square、印度班加羅爾的Forum Value Mall等。
2011年11月，凱德商用聯同其母公司凱德集團及淡馬錫控股以65.36億元人民幣投得中國直轄市之一的重慶市渝中區朝天門之地皮。[5]
2012年2月，凱德商用13億港元增持東京、大阪及神戶三家購物中心的餘下73.71％股份。[6]
2012年7月29日凱德商用斥資228億日圓（折合約22.284億港元）向順景房產基金收購位於日本東京錦系町的Olinas Mall，總建築面積達58.3萬呎，可出租面積為38.1萬方呎，相當於每方呎收購價5848港元，租金回報率逾6厘。
2012年9月28日凱德商用、凱德集團及星橋控股聯同出席舉行位於重慶市渝中區朝天門的重慶來福士廣場之開工典禮。該項目總開發成本為211億元（人民幣258億港元）。凱德集團及凱德商用各持該項目25%有效權益，星橋控股則持有30%之有效權益，餘下20%之其他股權則由其他控股方持有。
2013年7月，凱德商用以17.4億元人民幣向中國首都機場地產集團有限公司收購首地大峽谷購物中心。[7]
2013年11月，凱德商用以21.91億元向綠地集團收購廣州白雲綠地中心零售部分二期商用物業。[8]
2014年6月，凱德集團旗下全資附屬公司Sound Investment Holdings以每股2.35新元私有化凱德商用。[9]
2018年1月4日凱德商用以83.65億元人民幣，出售位於內地20家購物中心項目公司的100%股權並承接相應的負債，涉及總建築面積約95萬平方米給萬科集團的商業地產平台印力和在香港上市的萬科企業等
旗下物業
[編輯]- 日本物業：Chitose Mall, Coop Kobe Nishinomiya Higashi, Ito Yokado Eniwa, Izumiya Hirakata, La Park Mizue, Narashino Shopping Centre, Olinas Mall, Vivit Minami-Funabashi
- 印度物業：Cochin Mall, Forum Value Mall, Graphite India, Hyderabad Mall, Jalandhar Mall, Mangalore Mall, Mysore Mall, Nagpur Mall, The Celebration Mall
- 馬來西亞物業：合您廣場, 金河廣場, 東海岸購物中心, 綠野購物中心, Queensbay Mall
相關
[編輯]參考
[編輯]- ^ 凯德商用拟赴港第二上市 其置地资本模式探析. [2011-10-01]. （原始內容存檔於2014-02-22）.
- ^ 为何大企业都到香港上市？. [2011-10-01]. （原始內容存檔於2011-10-01）.
- ^ 凯德商用赴港第二上市 百亿拓展中国业务. [2011-10-01]. （原始內容存檔於2014-02-22）.
- ^ 凱德商用<06813.HK>下月介紹形式作第二上市[永久失效連結] 阿斯達克
- ^ 凱德65億重慶爭地 外資房企逆周期搶灘 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） 人民網，2011年12月05日
- ^ 凯德商用13亿增持日本三家购物中心. [2012-05-01]. （原始內容存檔於2016-03-04）.
- ^ 凯德商用将收购其在北京市的第 10 家购物中心. [2013-12-01]. （原始內容存檔於2013-12-03）.
- ^ 凱德商用22億購綠地廣州項目 抄底商業地產？ （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） 新浪房產，2013年11月22日
- ^ 看空商業未來走勢 凱德商用私有化退市 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） 時代周報(廣州)，2014年6月19日