晓庐
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| 晓庐 | |
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Highcliff | |
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| 概要 | |
| 类型 | 高级住宅 |
| 地点 |  香港东半山司徒拔道41D |
| 坐标 | 22°15′54″N 114°11′03″E / 22.265°N 114.18416666667°E |
| 竣工日 | 2005年（19年楼龄） |
| 高度 | |
| 高度 | 252.4 米 |
| 天线／尖顶 | 252.3米 |
| 屋顶 | 235.1米 |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 34,391平方米 |
| 层数 | 73层 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 刘荣广伍振民建筑师事务所 |
| 开发商 | 中建企业 |
| 结构工程师 | 沃辛顿、斯基林、海勒和杰克逊公司[*] |
| 主承包商 | 协兴建筑 |
| 网站 | |
| https://highcliff.hk | |
| 地图 | |
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晓庐（英语：Highcliff），是位于香港东半山司徒拔道41D的高尚住宅，由中建企业发展，于2003年1月开始入伙（21年楼龄）。
晓庐设计为一梯两伙，共设113伙单位，每户实用面积约2700呎。晓庐楼高73层，252米，是香港摩天大楼之一，是目前香港最高的豪华住宅大楼。
历史
[编辑]在2005年10月，晓庐已经有入伙纸，不过在2006年8月，大部份的单位仍然在发展商手上，作长线投资。晓庐总共有110户，其中30户销售，其他则由发展商予以出租。[1]
目前的晓庐是一个重建物业，其前身是由两座大厦组成，高度比重建后的新厦矮小得多。重建前的门牌号码则是42号。
特色
[编辑]晓庐外貌是天蓝色的玻璃幕墙，设计全部是3,600平方呎以上、4房2厅的大单位，浴室可以远眺跑马地马场。
晓庐的建筑结构狭窄而高，强大的风力会使建筑物摇晃，特别是香港夏季常遇到的台风，为了解决这个问题，晓庐引进了阻尼系统，这是全球首个设有这个系统的住宅大楼，系统能使建筑的摇晃减至最低，使住客在这高窄的大楼内感到舒适。建筑师认为摩天大楼不一定需要把升降机设为高低区，晓庐是采用单一的升降机系统，不同楼层的住客使用同一套升降机组，这样亦可善用这细小的空间。
晓庐的外观很明显是看不出那个方向才是正面的，毕竟这是一幢豪华住宅，建筑师希望凸显这幢建筑物与周围的大厦有强烈的分别。
设施
[编辑]晓庐提供设施包括室外泳池、儿童嬉水池、儿童游乐场 / 儿童游戏室、健身室、桑拿浴室、蒸气浴室、阅读室 / 温习室、宴会厅、舞蹈室等等。
既然称得上超级豪宅，住客当然非富则贵。要数名人住客，不得不提中建主席许世勋之子、城中名人许晋亨，在2007年与李嘉欣结婚前，获父亲送赠晓庐两个当时市值近两亿港元的高层单位作为结婚礼物，其后他们将单位打通自住，装修费达千万元。除此之外，思捷（港交所：0330）前主席邢李㷧林青霞夫妇，以及演艺界巨星张学友，罗美薇夫妇一家四口，亦家住晓庐。至于其他名人买家，则包括早于2004年底入市的俊文珠宝陈俊文及陈浩江兄弟；太兴置业（港交所：0277）主席陈海寿于2007年5月购入一伙。
晓庐一向交投疏落，连同2009年8月27日拍卖售出的单位在内，2009年至今只有约3宗成交，呎价由1.7万至2.28万港元。而物业至今的呎价纪录成交，为2008年中售出的55楼B室，3676方呎单位，成交呎价逾2.7万港元，涉资逾1亿元。
而66楼A、B室，连5个车位于2012年8月底以3.688亿元易手，物业A室面积3816方呎、B室3676方呎，以总面积7492方呎计，呎价49,226元。买家以GPHK Company Limited作登记。
邻近
[编辑]参考
[编辑]- ^ 《晓庐推十伙呎价两万》 （页面存档备份，存于互联网档案馆），太阳报，2005，“晓庐提供共约110伙，暂计画只推售单位总数的三成，即约30伙…该盘于去年十月获批入伙纸后已售出2伙”