User:Deternan/鑫悅

鑫悅
鑫悅
別名	鑫高鐵 II
概要
所屬國家／地區	中華民國（臺灣）
行政区	高雄市
地址	高雄市左營區文川路與重信路交叉口
坐标	22°41′01″N 120°18′41″E / 22.68351°N 120.31134°E
起造	2020年第三季
竣工日	2025年第二季
造价	新台幣; 參億零肆佰捌拾參萬元整($304,830,000)
高度
屋顶	83.70米（274.6英尺）
顶楼	24
技术细节
建筑面积	25,104.31平方公尺(總計) ; 公設比35.0%
层数	地上24層，地下6層
电梯数	3
其他信息
设施	住宅
停车位	汽車 : 平面式103個、機械式69個; 機車 : 203位
地圖

您所提交的草稿仍需改善。在2024年8月29日由Lemonaka (留言)审阅。

需要补充更多的可靠来源，维基百科需要以具有公信力的出版者记录或发表過的事件、主張、理論、概念、意見和論證作为编写依據，使得内容符合可供查证的方针。请多使用第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。如果您在如何添加来源上存在困难，请参见帮助:如何引用来源。

如果您想继续改善您的草稿再提交，请单击窗口顶部的“编辑”选项。
如果您尚未解决上面列出的问题而直接提交，您的草稿将再次被拒绝并可能被删除。
如果您需要其它的帮助，请在建立條目專題的詢問桌询问或者使用即时通讯软件向我们经验丰富的编辑寻求即时帮助。
在提交被接受之前，请不要删除審核的评论或此通知。

如何改善您的草稿

Wikipedia:參與貢獻 – 如何编辑维基百科的基本概述。
Help:Wiki標記式語言 – 如何使用标记语言
Help:如何引用来源 – 如何引用参考文献
Wikipedia:改進條目 – 如何改进您的条目
Wikipedia:更优秀条目写作指南 – 如何进一步改善您的条目
Wikipedia:可供查證 – 确保您的条目引用了可靠的第三方来源
来源搜索：“"鑫悅"”——Google：网页、新闻、学术、图书、图片；百度：网页、新闻、学术、图片；知网工具书；JSTOR；维基百科图书馆Report

在2024年8月29日由Lemonaka (留言)审阅。 · 最后由Deternan于32天前编辑。通知作者

再次提交	请注意，如果问题未得到解决，草稿将再次被拒绝。

您所提交的草稿仍需改善。在2024年7月27日由姆汗費焰 (留言)审阅。

前述問題仍未改善
請根據WP:ELMIN指引移除外部連結

如何改善您的草稿

Wikipedia:參與貢獻 – 如何编辑维基百科的基本概述。
Help:Wiki標記式語言 – 如何使用标记语言
Help:如何引用来源 – 如何引用参考文献
Wikipedia:改進條目 – 如何改进您的条目
Wikipedia:更优秀条目写作指南 – 如何进一步改善您的条目
Wikipedia:可供查證 – 确保您的条目引用了可靠的第三方来源
来源搜索：“"鑫悅"”——Google：网页、新闻、学术、图书、图片；百度：网页、新闻、学术、图片；知网工具书；JSTOR；维基百科图书馆Report

在2024年7月27日由姆汗費焰 (留言)审阅。 ·

您所提交的草稿仍需改善。在2024年7月13日由姆汗費焰 (留言)审阅。

如何改善您的草稿

Wikipedia:參與貢獻 – 如何编辑维基百科的基本概述。
Help:Wiki標記式語言 – 如何使用标记语言
Help:如何引用来源 – 如何引用参考文献
Wikipedia:改進條目 – 如何改进您的条目
Wikipedia:更优秀条目写作指南 – 如何进一步改善您的条目
Wikipedia:可供查證 – 确保您的条目引用了可靠的第三方来源
来源搜索：“"鑫悅"”——Google：网页、新闻、学术、图书、图片；百度：网页、新闻、学术、图片；知网工具书；JSTOR；维基百科图书馆Report

在2024年7月13日由姆汗費焰 (留言)审阅。 ·

您所提交的草稿仍需改善。在2024年7月2日由姆汗費焰 (留言)审阅。

需要补充更多的可靠来源，维基百科需要以具有公信力的出版者记录或发表過的事件、主張、理論、概念、意見和論證作为编写依據，使得内容符合可供查证的方针。请多使用第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。如果您在如何添加来源上存在困难，请参见帮助:如何引用来源。

条目中很少或者没有独立于主题实体的可靠来源，只有具备足够关注度的条目才会被维基百科收录。如果一个主题得到了可靠来源的有效介绍，而且这些来源独立于主题实体，则可假定该主题或符合独立条目的收录标准。

“可靠来源”：包括但不限于媒体报道、学术文献、书籍等。满足关注度要求的来源，应该是第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。
“独立于主题实体”：自我宣传、广告、自身发表的个人出版物、自传、新闻稿等均不算在内。
“有效介绍”：来源直接、详细講解了主题的实体，而非仅仅是顺带提及，编者无需通过原创研究来发掘条目的内容。

如何改善您的草稿

Wikipedia:參與貢獻 – 如何编辑维基百科的基本概述。
Help:Wiki標記式語言 – 如何使用标记语言
Help:如何引用来源 – 如何引用参考文献
Wikipedia:改進條目 – 如何改进您的条目
Wikipedia:更优秀条目写作指南 – 如何进一步改善您的条目
Wikipedia:可供查證 – 确保您的条目引用了可靠的第三方来源
来源搜索：“"鑫悅"”——Google：网页、新闻、学术、图书、图片；百度：网页、新闻、学术、图片；知网工具书；JSTOR；维基百科图书馆Report

在2024年7月2日由姆汗費焰 (留言)审阅。 ·

您所提交的草稿仍需改善。在2024年6月23日由94rain (留言)审阅。

条目中很少或者没有独立于主题实体的可靠来源，只有具备足够关注度的条目才会被维基百科收录。如果一个主题得到了可靠来源的有效介绍，而且这些来源独立于主题实体，则可假定该主题或符合独立条目的收录标准。

“可靠来源”：包括但不限于媒体报道、学术文献、书籍等。满足关注度要求的来源，应该是第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。
“独立于主题实体”：自我宣传、广告、自身发表的个人出版物、自传、新闻稿等均不算在内。
“有效介绍”：来源直接、详细講解了主题的实体，而非仅仅是顺带提及，编者无需通过原创研究来发掘条目的内容。

如何改善您的草稿

Wikipedia:參與貢獻 – 如何编辑维基百科的基本概述。
Help:Wiki標記式語言 – 如何使用标记语言
Help:如何引用来源 – 如何引用参考文献
Wikipedia:改進條目 – 如何改进您的条目
Wikipedia:更优秀条目写作指南 – 如何进一步改善您的条目
Wikipedia:可供查證 – 确保您的条目引用了可靠的第三方来源
来源搜索：“"鑫悅"”——Google：网页、新闻、学术、图书、图片；百度：网页、新闻、学术、图片；知网工具书；JSTOR；维基百科图书馆Report

在2024年6月23日由94rain (留言)审阅。 ·

您所提交的草稿仍需改善。在2024年5月21日由MilkyDefer (留言)审阅。

条目中很少或者没有独立于主题实体的可靠来源，只有具备足够关注度的条目才会被维基百科收录。如果一个主题得到了可靠来源的有效介绍，而且这些来源独立于主题实体，则可假定该主题或符合独立条目的收录标准。

“可靠来源”：包括但不限于媒体报道、学术文献、书籍等。满足关注度要求的来源，应该是第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。
“独立于主题实体”：自我宣传、广告、自身发表的个人出版物、自传、新闻稿等均不算在内。
“有效介绍”：来源直接、详细講解了主题的实体，而非仅仅是顺带提及，编者无需通过原创研究来发掘条目的内容。

需要补充更多的可靠来源，维基百科需要以具有公信力的出版者记录或发表過的事件、主張、理論、概念、意見和論證作为编写依據，使得内容符合可供查证的方针。请多使用第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。如果您在如何添加来源上存在困难，请参见帮助:如何引用来源。

如何改善您的草稿

Wikipedia:參與貢獻 – 如何编辑维基百科的基本概述。
Help:Wiki標記式語言 – 如何使用标记语言
Help:如何引用来源 – 如何引用参考文献
Wikipedia:改進條目 – 如何改进您的条目
Wikipedia:更优秀条目写作指南 – 如何进一步改善您的条目
Wikipedia:可供查證 – 确保您的条目引用了可靠的第三方来源
来源搜索：“"鑫悅"”——Google：网页、新闻、学术、图书、图片；百度：网页、新闻、学术、图片；知网工具书；JSTOR；维基百科图书馆Report

在2024年5月21日由MilkyDefer (留言)审阅。 ·

点评：此條目需要補充更多來源。 -Lemonaka 2024年8月29日 (四) 10:11 (UTC)

点评：請參考如何引用來源 Fre yam Mu han 2024年7月27日 (六) 05:53 (UTC)

点评：原则性的建议：你需要寻找类似于第一个来源（工商时报）的文章。建筑执照存根不需要提供，而591这个在线卖房子的网站就是万万不可使用。具体的意见：工商时报的来源在这个条目中不适用。你的草稿当中在别名处列出了“鑫高铁 II”字样，我认为跟这篇新闻中的“鑫高鐵二期”是同一个东西。那么，检视这篇新闻，它讲的是这家公司在兴建“鑫高鐵二期”后又买下了一块土地，那么这篇报道就跟这个草稿的主题鑫悦完全无关。这让这篇文章全文没有任何来源支撑。 Milky Defer 2024年5月21日 (二) 08:26 (UTC)

点评： Youtube, Facebook等为用户生成网站，均不是可靠来源。及时雨 ^留言 2024年6月23日 (日) 04:13 (UTC)

鑫悅（英語：Spark of Life），原名鑫高鐵II，高雄市第29期重劃區內，地點位於臺灣高雄市左營區文川路與重信路口新建中的住宅大樓，由鑫龍騰開發股份有限公司投資興建，天玉營造股份有限公司營造，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，樓層規劃地上24層，地下6層建築，基地面積446.79坪。共有198戶住家，4戶店面。坪數包含二房(27坪)、三房(33~37坪)與2+1房(29~31坪)格局產品。車位方面，規劃103個平面式車位、69個機械式車位。第一層為店舖、接待大廳、防災中心與管委會使用空間，第2至23層為住宅，第24層則為純公共設施，包含了交誼廳、健身房、桌球室、KTV、廚藝教室與撞球室。

建築設計

鑫天際建築執照號為(109)高市工建築字第00410號，建築外觀由楊昭懋設計師進行設計, 燈光由袁宗南進行設計。住宅樓高 83.7 公尺, 總高度為 92.7 公尺 (含屋凸)，於2025年完工後將成為左營區第13高的大樓。

鑫系列

鑫龍騰建設在左營高鐵特區目前共推出四個「鑫」系列的建案^[1]，分別為鑫高鐵、鑫高鐵2、鑫高鐵3與鑫高鐵5。而為了讓消費者容易記憶與區別，鑫高鐵2與鑫高鐵5依序改名為「鑫悅」^[2]及「鑫天際」^[3]，鑫高鐵3目前則是封盤中故尚未有更名計畫。

高雄房市

2023年07月起高雄房市因為台積電宣布高雄廠房將轉為先進製程的2奈米廠進而造成房價飆漲, 於2024年Q1高雄市房市漲幅高達20％～30％^[4]。鑫悅也在這一波漲幅中從2023年06月開賣時每坪均價42萬到2024年5月時調漲至每坪均價55萬, 並於2024年8月份實價登錄出現每坪57.1萬的價格, 也創下左營區預售屋每坪均價第二高的紀錄, 僅次於同為鑫龍騰建設的「鑫天際」大樓。

鑫天際暫存鑫天際於2024年06月24日開始潛銷銷售, 當日開出每坪55至60萬不等的價格, 縱使此開價價格已經是左營區第一高價, 但也造成民眾大量詢問。2024年08月11日鑫天際成交價格第一次出現在實價登錄中, 共皆露53戶，而於隔日再次更新揭露為70戶，同時揭露出每坪6字頭的行情，至今每戶至少5字頭，住家均價每坪56.5萬元，改寫區段大樓新高，也創下左營區預售屋每坪均價最高價的紀錄^[5]。因為鑫天際的價格站上5字頭，一度讓許多高雄人開始爭論左營高鐵是否將超越傳統認知屬於較高價位的美術館與農16特區^[6]。

交通資訊

高鐵

█ 高鐵左營站

捷運

█ 左營/高鐵

公車

編號	經營業者	區間
高雄市公車自由幹線	漢程客運	金獅湖站－高雄車站(站東路)
紅35	漢程客運	金獅湖站－捷運凹子底站
16A	南台灣客運	警廣站－高雄科大(建工)