草稿:鑫天際
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點評： 建築設計，導入段 -Lemonaka 2024年8月17日 (六) 19:35 (UTC)| 鑫天際 | |
|---|---|
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| 別名 | 鑫高鐵 5 |
| 概要 | |
| 所屬國家／地區 |  中華民國（臺灣） |
| 行政區 | 高雄市左營區 |
| 地點 | 文川路與重信路交叉口 |
| 地址 | 高雄市左營區華夏路1200號 (尚未正式訂出門牌號) |
| 座標 | 22°41′05″N 120°18′36″E / 22.68461°N 120.31006°E |
| 起造 | 2023年02月14日 |
| 竣工日 | 2028年第三季 |
| 造價 | 新台幣 肆億壹仟肆佰陸拾陸萬伍仟參佰貳拾參元整($414,665,323) |
| 高度 | |
| 屋頂 | 107.40米（352.4英尺） |
| 頂樓 | 32 |
| 技術細節 | |
| 建築面積 | 32,880.23平方公尺(總計) 公設比34.0% |
| 層數 | 地上32層，地下6層 |
| 升降機數 | 3 |
| 其他資訊 | |
| 設施 | 住宅 |
| 停車位 | 汽車 : 平面式152個、機械式62個 機車 : 212位 |
鑫天際（英語：New SkyLine），原名鑫高鐵5，高雄市第29期重劃區[1]內，為位於臺灣高雄市左營區華夏路與重信路交叉路口新建中的住宅大樓，由鑫龍騰開發股份有限公司投資興建，鑫嘉營造股份有限公司營造。樓層規劃地上32層，地下6層建築，基地面積848.44坪，1至8層結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，9層以上則為鋼筋混凝土結構。 共有185戶住家，6戶店面。規劃39~59坪的房型大小、單層6戶及3電梯格局產品。車位方面，規劃152個平面式車位、62個機械式車位。 第1層為店舖、接待大廳、防災中心與管委會使用空間，第2層為公設，包含了 交誼廳、健身房等，第3至32層則為住宅。
建築設計
[編輯]鑫天際建築執照號為(111)高市工建築字第02042號，住宅樓高 107.4 公尺，總高度為 115.2 公尺 (含屋凸)，於2028年完工後將成為左營區第2高的大樓[2]。
土地價格
[編輯]鑫天際前身為「御花園KTV」，於2021年09月鑫龍騰開發以每坪200萬元，總價10.34億元，購入地坪517.48坪土地使用分區屬商4地建物[3]，改寫左營高鐵特區地價新高。
鑫系列
[編輯]鑫龍騰建設在左營高鐵特區目前共推出四個「鑫」系列的建案[4]，分別為鑫高鐵、鑫高鐵2、鑫高鐵3與鑫高鐵5。而為了讓消費者容易記憶與區別，鑫高鐵2與鑫高鐵5依序改名為「鑫悅」[5]及「鑫天際」[6]，鑫高鐵3目前則是封盤中故尚未有更名計劃。
高雄房市
[編輯]鑫天際於2024年06月24日開始潛銷銷售, 當日開出每坪55至60萬不等的價格, 縱使此開價價格已經是左營區第一高價, 但也造成民眾大量詢問。2024年08月11日鑫天際成交價格第一次出現在實價登錄中, 共皆露53戶，而於隔日再次更新揭露為70戶， 同時揭露出每坪6字頭的行情，至今每戶至少5字頭，住家均價每坪56.5萬元，改寫區段大樓新高，也創下左營區預售屋每坪均價最高價的紀錄[7]。因為鑫天際的價格站上5字頭，一度讓許多高雄人開始爭論左營高鐵是否將超越傳統認知屬於較高價位的美術館與農16特區[8]。
交通資訊
[編輯]高鐵
[編輯]- █ 高鐵左營站
捷運
[編輯]- █ 左營/高鐵
公車
[編輯]| 編號 | 經營業者 | 區間 |
|---|---|---|
| 高雄市公車自由幹線 | 漢程客運 | 金獅湖站－高雄車站(站東路) |
| 紅35 | 漢程客運 | 金獅湖站－捷運凹子底站 |
| 16A | 南台灣客運 | 警廣站－高雄科大(建工) |
圖庫
[編輯]-
施工告示牌 -
地基施工
參見
[編輯]參考資料
[編輯]- ^ 高雄市第29期市地重劃區. 高雄市政府地政局. [2021-02-17].
- ^ 高雄市高樓列表.
- ^ 天玉集團第四個危老都更案 鑫高鐵五期規劃首換產品. 工商時報. [2023-02-14].
- ^ 天玉集團左營高鐵站推新案. 工商時報.
- ^ 鑫龍騰鑫悦/鑫高鐵2. 樂居.
- ^ 鑫天際/鑫高鐵5. 樂居.
- ^ 鑫龍騰改寫左營高鐵新高 「鑫天際」戶戶5-6字頭最高63.5萬. 蘋果新聞網. [2024-08-12].
- ^ 台積電助攻！左營新案站上6字頭 在地人驚：要超越美術館. 東森新聞. [2024-08-13].
外部連結
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